L'Osservatorio di MutuiOnline.it scatta la fotografia del 2025: scendono gli importi medi e sale l'età dei richiedenti. A Isernia le case costano di più, Campobasso resta la provincia dei "giovani".
CAMPOBASSO/ISERNIA – I molisani non rinunciano al sogno della casa di proprietà , ma lo approcciano con il freno a mano tirato. Il 2025 segna l’anno del realismo finanziario: secondo i dati dell'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, il mercato immobiliare regionale rallenta il passo, riflettendo una cautela diffusa tra le famiglie.
Il portafoglio dei richiedenti si fa più stretto e i piani di rientro più rapidi. Ecco il confronto tra il 2024 e il 2025:
Importo richiesto: Si è passati da una media di 109.900 € a 103.700 €.
Durata del piano: Il mutuo medio si accorcia di cinque mesi, scendendo a 22 anni e 3 mesi.
Valore degli immobili: Scende anche il prezzo delle case oggetto di mutuo, che cala da 174.400 € a 160.100 €.
In un contesto economico ancora incerto, la parola d'ordine è stabilità . La quasi totalità dei richiedenti (96,7%) ha scelto il tasso fisso, blindando la rata mensile contro ogni sorpresa del mercato. Solo una nicchia (2,4%) ha tentato la scommessa del variabile. La prima casa resta la motivazione trainante per il 67,8% dei finanziamenti, mentre le surroghe tengono ancora una fetta importante (14,9%), segno che chi ha già un mutuo continua a monitorare i tassi per risparmiare. Un dato che fa riflettere è l'innalzamento dell'età media, balzata dai 40 anni e mezzo del 2024 ai 42 anni attuali. Questo spostamento suggerisce una maggiore difficoltà per i più giovani nel raggiungere l'autonomia finanziaria necessaria o, più semplicemente, un approccio al debito più maturo e ragionato.
In sintesi, il mercato dei mutui nel 2025 ci restituisce un Molise che non smette di investire nel mattone, ma lo fa con una strategia di "difesa": meno debito, tassi blindati e immobili meno costosi.
